絶対後悔しないマンションの選び方とは？

マンション選びで失敗しないポイントは、一にも二にも立地。立地がすべてです。

では、どんな立地のマンションを買えばいいのかと言うことですが、いい立地の条件は３つ。利便性と資産価値、そして暮らしやすさです。

利便性は言うもでもなく、交通の便。時間に追われる現代人にとって駅までの距離やオフィス（新宿・品川・大手町）までの通勤時間はとても重要。実際、ある調査では駅からの時間は徒歩4分以内が1位。徒歩10分では遠いと言うのが本音のようです。

次に重要なのは資産価値です。資産価値の測り方はいろいろありますが、一番簡単な方法は収益還元法です。収益還元法とは、ひと言でいえば、そのマンションがいくら稼いでくれるかで資産価値を測る方法。要するに、同じ販売価格なら高い賃料が取れる物件ほど資産価値が高いマンションだと言えます。

そして、最後は暮らしやすさ。駅からの距離や資産価値が高くても、自宅として考えると暮らしやすさは外せません。毎日の買い物はもちろん、日当たりや間取り、眺望、そして小中学校までの距離や公園などの公共施設も暮らしやすさには大きく影響します。

ビューネタワー平井は、このマンション選びのポイントをすべて満たす数少ないマンションのひとつ。

徒歩1分のJR総武線「平井」駅からは大手町へ13分、新宿へ22分など主要駅へ30分以内でアクセスできます。そして、このマンションの賃料は70㎡程度の部屋で月額17万円〜21.6万円程度。かなり高額ですが駅前の分譲マンションなので、借り手には苦労しないようです。最後に、暮らしやすさですが、ビューネタワー平井は、買い物が便利なだけでなく、小中学校や保育園、幼稚園も徒歩6分以内にあります。その上、お部屋は10階の南向きですから、日当たり、眺望、風通しは文句なし。駅前なのに、毎日気持ちよく暮らせます。この機会にぜひビュータワー平井をご覧ください。後悔しないマンションに出会えますよ。

間取り図

物件ギャラリー

物件概要

●マンション名：ビューネタワー平井　

●所在地：東京都江戸川区平井3-30-2　

●交通：JR総武中央線「平井」駅徒歩1分　

●価格：4,880万円（税込）　

●専用面積：77.85㎡（壁芯）　

●バルコニー面積：8.49㎡ 　アルコーブ面積：1.20㎡　

●間取り：3LDK　●所在階：10階　●総戸数：199戸　

●構造規模鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き地上21階建　

●完成時期：平成12年3月　

●管理費：15,500円／月　●修繕積立金：15,400円／月　

●土地権利：所有権　●都市計画：市街化区域　

●用途地域：商業地域　

●分譲会社：日産建設（株）　●管理形態：全部委託　

●管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス　

●現況：空室　●引渡し：相談　

●ペット：可（細則有）　●駐車場：空有り（29,000円/月〜）　

●設備：都市ガス・公営水道・本下水・オートロック・宅配ロッカー　

●備考：図面と現況が異なる場合は現況有姿

ライフ・インフォメーション

●公園/まつむし児童遊園　　　　     約330m（徒歩約5分）

●保育園/南平井保育園　　　　 　　約280m（徒歩約4分）

●幼稚園/光和学園幼稚園　 　　　　約230m（徒歩約3分）

●小学校/平井南小学校　　　　　　 約480m（徒歩約6分）

●中学校/小松川第二中学校 　　　　約420m（徒歩約6分）

●買物/西友平井店 　　　　　　　　約250m（徒歩約4分） 　

●病院/田中医院 　　　　　　　　　約170m（徒歩約3分）　

現地案内図